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一線城市中首個(gè)!廣州南沙落地“購(gòu)房入學(xué)”政策|界面新聞 · 地產(chǎn)

據(jù)央廣網(wǎng),繼今年1月10日宣布買(mǎi)房送學(xué)位之后,廣州南沙區(qū)4月28日發(fā)布通知,正式兌現(xiàn)這一承諾。這是當(dāng)前一線城市中,首個(gè)落地買(mǎi)房送學(xué)位的區(qū)域。

4月28日,廣州市南沙區(qū)教育局正式發(fā)布通知,明確自2025年1月10日起,在南沙區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的非南沙區(qū)戶籍適齡兒童、少年,可申請(qǐng)入讀該區(qū)義務(wù)教育階段起始年級(jí)區(qū)屬公辦學(xué)位。

通知明確指出,適齡兒童、少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人自2025年1月10日起在南沙區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房,且滿足擁有該房產(chǎn)100%份額或者和子女共同擁有該房產(chǎn)100%份額的;及父母或其他法定監(jiān)護(hù)人和子女在本市無(wú)房產(chǎn),但適齡兒童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房,且同時(shí)滿足祖父母擁有該房產(chǎn)100%份額,隨祖父母同戶同住三年以上,均可實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)入讀南沙區(qū)義務(wù)教育階段起始年級(jí)區(qū)屬公辦學(xué)位。

申請(qǐng)流程明確要求,符合條件的家庭需于2025年5月7日至8日前往南沙區(qū)招考辦提交材料,包括購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)查冊(cè)證明、戶口簿及親屬關(guān)系證明等。材料需經(jīng)區(qū)住建局復(fù)審,最終由教育局統(tǒng)籌分配學(xué)位,涵蓋區(qū)屬公辦學(xué)校及政府購(gòu)買(mǎi)的民辦學(xué)校學(xué)位。政策僅針對(duì)義務(wù)教育起始年級(jí)(小學(xué)一年級(jí)、初中一年級(jí))學(xué)位申請(qǐng),且由教育局統(tǒng)籌安排,不承諾具體學(xué)校。

2025年是南沙成為自貿(mào)區(qū)滿十年。今年1月10日,南沙區(qū)住建局印發(fā)《南沙區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》,圍繞“優(yōu)化調(diào)整土地供應(yīng)模式”“全面提升住房建設(shè)管理品質(zhì)”“加快構(gòu)建房地產(chǎn)新模式”三個(gè)方面,具體提出12項(xiàng)具體舉措,旨在推動(dòng)南沙區(qū)加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。當(dāng)時(shí)提出將研究推進(jìn)“非本區(qū)戶籍人員購(gòu)買(mǎi)新建商品住房,可統(tǒng)籌安排區(qū)屬公辦學(xué)位(含政府購(gòu)買(mǎi)的民辦學(xué)校學(xué)位)”,即“購(gòu)房入學(xué)”政策等。

有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,南沙區(qū)的政策設(shè)計(jì)體現(xiàn)了精準(zhǔn)調(diào)控思路:要求父母或祖父母擁有房產(chǎn)100%份額,避免了投機(jī)性購(gòu)房;僅限新建商品住房,直接助力開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,該政策通過(guò)“房產(chǎn)+教育”綁定,短期內(nèi)可提振南沙樓市信心,長(zhǎng)期則需警惕學(xué)位供需失衡風(fēng)險(xiǎn)。

數(shù)據(jù)顯示,自2024年9月廣州南沙解除限購(gòu)后,商品房網(wǎng)簽量同比增長(zhǎng)129.21%,市場(chǎng)回暖顯著。2024年南沙區(qū)新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng)13.9%,成為廣州外圍區(qū)域中唯一實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的區(qū)域。

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