記者 辛圓
據新華社消息，4月25日召開的中共中央政治局會議指出，加力實施城市更新行動，有力有序推進城中村和危舊房改造。加快構建房地產發(fā)展新模式，加大高品質住房供給，優(yōu)化存量商品房收購政策，持續(xù)鞏固房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對界面新聞表示，政治局會議把房地產放到持續(xù)用力防范化解重點領域風險的層面，這一定位有助于各地繼續(xù)重視房地產工作。包括城市更新、高品質住房建設、房地產發(fā)展新模式等，都在各個領域促進房地產向好發(fā)展，有助于風險防范化解。
“此次明確推進城市更新行動，有力有序推進城中村和危舊房改造。這是今年的一項重點工作，通過城中村改造，不僅能改善居住條件，還能激活更多市場需求，與當前內需提振密切相關。”他提到。
對于構建房地產發(fā)展新模式方面，嚴躍進表示，預計各地政策將加快出臺，房地產領域的制度性創(chuàng)新也將加速，如現房銷售、高品質好房子建設等都屬于這一新模式。
廣開首席產業(yè)研究院資深研究員馬泓對界面新聞表示，可以看出，此次會議對過去兩個季度房地產市場所出現的積極變化給予了充分肯定。
“在一系列支持住房政策的作用下，從房產銷售、房價以及大城市土地市場整體處于緩跌走穩(wěn)態(tài)勢，為未來止跌回穩(wěn)奠定了良好的基礎。從城鎮(zhèn)化發(fā)展的角度來看，居民對于高品質住房的需求較大，這意味著房地產市場仍有成長空間。”他在采訪中表示。
馬泓表示，下一個階段，為了貫徹中央主旨和經濟發(fā)展需要，住房政策仍將保持支持態(tài)度。預計未來房貸利率仍有調降空間，包括商業(yè)住房抵押貸款利率和住房公積金抵押貸款流量，滿足剛性和改善性住房需求。
此外，他提到，政策還將持續(xù)加大“好房子”的建設需要配套資金支持，擴大“白名單”支持政策落地見效，加快推進商品房和閑置用地收儲計劃，促進房地產持續(xù)健康發(fā)展。